pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55 m² ve skvělé lokalitě v Karviné Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 55 m² v oblíbené lokalitě na ulici Borovského v Karviné. Byt se nachází ve 4. patře nově zrekonstruovaného domu s výtahem. Dispozice nabízí neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová fasáda, modernizované výtahy, vchodové prostory a bezpečnostní kamerový systém. Nově se na domě a v bytě bude realizovat výstavba balkonu. Skvělá příležitost k dlouhodobému bydlení v klidné a dobře dostupné části Karviné. Nájem : 11.000,- + elektřina Kauce : 25.000,- Provize :8.000,- Pronajímatel upřednostňuje zájemce s platnou pracovní smlouvu bez exekucí
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.07.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1474
Odhad reálné ceny
12 013 Kč
rozpětí 10 296 – 13 772 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 176 · váha 63 %
Model z dat
11 430 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Nabízí se prostorný byt 2+1 v Karviné ve zrekonstruovaném domě s výtahem. Pronajímatel požaduje bezdlužnost a pracovní smlouvu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8.000,-
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
- Nádraží
- 1824 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |