pronájem bytu 3+1 92 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu 3+1, 92m², Ostrava ul. Olešní, neprůchozí pokoje Hledáme slušné nájemníky do zrekonstruovaného bytu 3+1 o velkorysé výměře 92m² v bytovém domu v Ostravě na ulici Olešní. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a pronajímá se s vybavením - nábytek, postele, pračka, lednička. Možnost dovybavení dle dohody s majitelem. Výborné dispozice bytu, z chodby je vstup do dvou pokojů a kuchyně, kdy jsou tedy všechny obytné pokoje neprůchozí. Koupelna společná s WC je dostupná z chodby. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro studenty. Bezproblémové parkování, MHD v bezprostřední blízkosti. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.01.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0417

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 110 Kč

rozpětí 18 819 – 23 991 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 130 · váha 65 %

Model z dat 19 419 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 31 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Pronájem zrekonstruovaného a plně vybaveného bytu 3+1 v Ostravě s neprůchozími pokoji. Vhodné pro rodinu či studenty, nutno ověřit výši záloh na energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vybavení - nábytek, postele, pračka, lednička

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Keramická)
Nádraží: 1673 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno