pronájem bytu 2+kk 48 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v chatce, Přemyslovců, Opava Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s balkonem a teráskou, v dřevěné chatce na ulici Přemyslovců v Opavě-Jaktaři. V bytě je kuchyňská linka, topí se v krbových kamnech. K dispozici je společná zahrada. Majitel si nepřeje psy. Nájem 10.000,- Kč + elektřina 1500,-Kč, voda 500,-Kč. Vratná kauce 24.000tis., poplatek RK 10.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.02.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26053
Odhad reálné ceny
13 051 Kč
rozpětí 10 218 – 14 584 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
13 936 · váha 64 %
Model z dat
11 266 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem bytu 2+kk v dřevěné chatce v Opavě. Vytápění je řešeno krbovými kamny a majitel si nepřeje psy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- krbová kamna
- provize
- 10.000,- Kč
- prislusenstvi
- balkon, teráska, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Jaktař, škola)
- Nádraží
- 1943 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |