pronájem bytu 2+1 60 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Jedná se o podnájem od osoby, která byt sama pronajímá od majitele.
- provize navic — Text uvádí povinnost zaplatit "provizi za zprostředkování" při podpisu smlouvy.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1 60 m², ul. Jugoslávská 2846/53, Ostrava - Zábřeh Nabízíme podnájem bytu v osobním vlastnictví 2+1 o velikosti 60 m² na ul. Jugoslávská v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází v 6. podlaží z 8. podlažního zrekonstruovaného panelového domu. Dům je celkově zateplen. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017 a má vyzděné jádro, podlahy, rozvody, omítky, interiérové dveře. Koupelna s vanou a umyvadlem, toaleta je odděleně. Kuchyňská linka vyrobená na míru je opatřena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Velmi pěkná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 16.000 Kč + energie. Zahrnují nájemné, zálohy za studenou vodu, teplou vodu a teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájemné ve výši 16.000 Kč - vratnou kauci 33.000 Kč - provizi za zprostředkování Byt k dispozici od 1.8.2026 ID 1100 Klademe důraz na spokojenost nájemců i podnájemců a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody: - možnost trvalého bydliště - pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu - podpora při řešení případných pojistných událostí - řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků - telefonickou linku pro nájemce i podnájemce k dispozici každý den od 8:00 do 16:00 - nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita) - zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N7897
Odhad reálné ceny
12 662 Kč
rozpětí 11 046 – 15 169 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 902 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 139 · váha 61 %
Model z dat
13 339 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00
Podnájem bytu 2+1 (60 m²) v panelláku v Ostravě-Zábřehu, který byl zrekonstruován v 2017 a má vyzděné jádro, na 6. patře z 8. Náklady 16.000 Kč bez energií; připočtou se provize makléře a zatížení podnájmem.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- je připojena
- topeni
- ústřední vytápění
- provize
- realitní kancelář - výše neuvedena
- prislusenstvi
- kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou
- rok rekonstrukce
- 2017
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Zábřeh,OC)
- Nádraží
- 855 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |