pronájem bytu 1+1 35 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1 35 m², ul. Krasnoarmejců 2133/13, Ostrava - Zábřeh Nabízíme podnájem bytu v osobním vlastnictví 1+1 o velikosti 35 m² na ul. Krasnoarmejců v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází v 4. podlaží z 4. podlažního cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 a má vyzděné jádro, podlahy, rozvody, omítky, interiérové dveře. Koupelna s vanou a umyvadlem s možností připojení pračky, toaleta je odděleně. Kuchyňská linka je opatřena plynovým sporákem a elektrickou troubou s možností připojení pračky nebo myčky. Lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti. Byt prošel rekonstrukcí na jaře tohoto roku. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 11.400 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájem ve výši 11.400 Kč - vratnou kauci 23.000 Kč - provizi za zprostředkování ID 1593 Byt k dispozici ihned. Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody: - možnost trvalého bydliště - pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu - podpora při řešení případných pojistných událostí - řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků - telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00 - nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita) - zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N7814
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 9 100 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 9 600 Kč |
Odhad reálné ceny
9 720 Kč
rozpětí 8 574 – 11 495 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 402 · váha 62 %
Model z dat
10 150 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jde o podnájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Ostravě-Zábřehu s možností trvalého pobytu a řadou doplňkových služeb. Pozor na fakt, že se jedná o podnájem, nikoliv přímý nájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- centrální
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- sklep (neuveden)
- nutne investice
- žádné
- rok rekonstrukce
- 2020
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 1463 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 9 600 → 9 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |