Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 54 m², ul. Dvouletky, Ostrava + Hrabůvka Hledáte příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě? Nabízím Vám k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Dvouletky v Ostravě – Hrabůvce. Byt prošel moderní úpravou, při které byla kuchyň propojena s obývacím pokojem, čímž vznikl vzdušný a praktický obytný prostor. Dominantou obývací části je francouzské okno, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. A velkým množstvím zeleně. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. Pronajímatel preferuje spolehlivého nájemce s pravidelným příjmem, případně studenta s doložitelným zajištěním úhrady nájemného. Byt je volný od 1.8.2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 790 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Ing. Zuzana Peer

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0049

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 790 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 973 Kč
rozpětí 12 023 – 15 899 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 285 · váha 63 %
Model z dat 13 060 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem moderního 2+1 bytu v Ostravě-Hrabůvce se slunným francouzským oknem a sklepem, vhodný pro dlouhodobý pronájem. Zjištěna neshoda mezi plocha v parametrech (154 m²) a skutečnou plochou (54 m²).

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
sklep, francouzské okno, kuchyň propojena s obývacím pokojem

Dostupnost

Zastávka
219 m (ÚMOb Jih)
Nádraží
558 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno