Prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kam se stačí jen nastěhovat?
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný, slunný a kompletně zařízený družstevní byt o dispozici 3+1. Díky skvělé orientaci vůči světovým stranám působí celý interiér mimořádně světle a vzdušně.

Byt se nachází ve 2. NP (1. patře) udržovaného panelového domu v klidné lokalitě a jeho celková plocha s příslušenstvím činí komfortních 73,3 m².
Stavební úpravy a změny:
- bytové jádro: původní umakart byl kompletně odstraněn a nahrazen zděným jádrem,
- otevřený prostor: bouráním se zvětšil a prosvětlil prostor mezi kuchyní a obývacím pokojem,
- podlahy: v celém bytě jsou položeny odolné podlahové krytiny,
- dveře a okna: interiér doplňují moderní vnitřní dveře a plastová okna.

Ulice Bedrnova v Ostravě-Zábřehu leží na klidném rozhraní panelové zástavby a rodinných domů. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Okolí poskytuje dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity.

Pro podrobnější informace o nemovitosti, nebo pro domluvení přesného termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upozornění: Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti (PENB) nebyl dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. V případě vícero zájemců majitelé upřednostní nejlepší obdrženou nabídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (71324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 99 m školka 197 m lékař 532 m pošta 1954 m restaurace 166 m škola 230 m obchod 844 m vlak 2086 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 219 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.50–5.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Závoří)
Nádraží: 1113 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno