pronájem bytu 3+1 59 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Jungmannova 59m², Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 59 m², který se nachází v 8. patře z 8 panelového domu s výtahem na ulici Jungmannova ve Frýdku-Místku. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt nádherný výhled do okolí a dostatek denního světla. Byt je částečně vybavený dle přiložených fotografií a je připraven k nastěhování. Součástí vybavení je pračka, prostorná vestavěná skříň v chodbě, sedací souprava a další nábytek, který je patrný z fotografií. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění je řešeno ústředním topením. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč + zálohy za služby ve výši 2.500 Kč/měsíčně. Elektřinu si nájemce přepíše na sebe a hradí ji samostatně. S přepisem elektřiny vám rádi pomůžeme. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč a provize realitní kanceláře činí 15.000 Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení s krásným výhledem v oblíbené lokalitě Frýdku-Místku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	14 500 Kč	-3.3 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 853 Kč

rozpětí 12 086 – 15 586 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 397 · váha 63 %

Model z dat 14 422 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 460 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 422 Kč (rozpětí 12 231 Kč – 17 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Frýdek-Místek, Místek, Pod Puklí)
Nádraží: 1219 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 15 000 → 14 500
24.08.2026	přidáno