pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního zrekonstruovaného bytu 2+1 Hledáte příjemné bydlení v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě? Nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního bytového domu na ulici Dolní v oblíbené části Ostrava – Zábřeh. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením. Dva samostatné pokoje, prostornou kuchyň, modernizovanou koupelnu a chodbu s prostornou vestavnou skříní. O ohřev teplé vody se stará vlastní elektrický bojler, díky kterému si nájemce reguluje spotřebu podle svých potřeb. K bytu náleží sklep. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, restaurace i další služby. V okolí je dostatek zeleně a možnosti pro sport i odpočinek. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra Ostravy i dalších částí města. Nájemné: 10 500 Kč Zálohy na služby (vytápění, studená voda, úklid společných prostor): 3 716 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02647
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 10 500 Kč | -8.7 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 714 Kč
11 512 – 14 775 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 269 · váha 60 %
Model z dat
13 316 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 316 Kč (rozpětí 11 410 Kč – 15 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jedná se o pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě-Zábřehu. K bytu nenáleží sklep a počítejte s provizí RK navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Závoří)
- Nádraží
- 667 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 11 500 → 10 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |