pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního zrekonstruovaného bytu 2+1 Hledáte příjemné bydlení v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě? Nabízíme k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního bytového domu na ulici Dolní v oblíbené části Ostrava – Zábřeh. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením. Dva samostatné pokoje, prostornou kuchyň, modernizovanou koupelnu a chodbu s prostornou vestavnou skříní. O ohřev teplé vody se stará vlastní elektrický bojler, díky kterému si nájemce reguluje spotřebu podle svých potřeb. K bytu nenáleží sklep. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, restaurace i další služby. V okolí je dostatek zeleně a možnosti pro sport i odpočinek. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra Ostravy i dalších částí města. Nájemné: 11 500 Kč Zálohy na služby (vytápění, studená voda, úklid společných prostor): 3 716 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02647
Odhad reálné ceny
12 919 Kč
rozpětí 11 396 – 15 818 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 611 · váha 60 %
Model z dat
13 123 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jedná se o pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě-Zábřehu. K bytu nenáleží sklep a počítejte s provizí RK navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Závoří)
- Nádraží
- 667 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |