Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nádherného bytu 2+KK Ostrava Poruba ul. Průbežná Pronájem bytu po právě dokončené kompletní rekonstrukci, který je dispozičně řešen jako 2+kk s balkonem, který se nachází na ulici Průběžná v Ostravě-Porubě. Z bytu je výhled do zeleně na Hošťálkovice a vysílač. Jednotka se nachází v domě po revitalizaci – 2 výtahy, které stojí přímo na patře, plastová okna, zateplení, zvonky, bezbariérový vstup, suché sklepy. Interiér je tvořen hlavním obytným pokojem s kuchyňským koutem z kuchyně je výstup na balkon, dále samostatnou ložnicí, prostorné vstupní chodby, koupelny a oddělené toalety. K bytu dále náleží sklepní kóje. Kompletní rekonstrukce zahrnovala – celkovou změnu dispozice, novou elektroinstalaci včetně nového rozvaděče (vše má svůj vlastní okruh), vyzdění nového bytového jádra, kompletní rekonstrukci rozvodů vody, vytvoření ventilace, SDK podhledů, aplikaci keramické velkoformátové dlažby, instalaci sanity. Dále sjednocení nášlapových vrstev podlah v celém prostoru, aplikace sádrové omítky a výmalbu, instalace LED osvětlení, vypínačů a zásuvek ABB, instalaci kvalitní vinylové podlahy a keramické dlažby do chodby, koupelny a na toaletu, instalace interiérových dveří včetně kování v černé barvě a protipožárních vstupních dveří a dále instalace kuchyňské linky včetně spotřebičů. Kuchyňská linka vyrobená na míru kombinuje dekory kašmírově šedé a dubu Casella. Vestavěné spotřebiče v kontrastní černé barvě (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, odsavač par s uhlíkovým filtrem a myčka) jsou značky Whirpool, granitový dřez Franke. Kombinuje se zde systém otevírání pomocí úchytek a tip on systému, kovaní je použito od značky Blum. Pod horními skříňkami je LED osvětlení. Kuchyňská linka do tvaru L nabízí velké množství úložného a pracovního prostoru. V koupelně se nachází walk-in sprcha, koupelnová skříňka vytvořená na míru ve stejném dekoru jako kuchyňská linka a zrcadlo s LED osvětlením. Toaleta je oddělená. Na chodbě, koupelně a toaletě je aplikována dlažba v dekoru bílého a antracitového mramoru v rozměru 120 x 60 cm, v pokojích je položena kvalitní vodotěsná vinylová podlaha. V docházkové vzdálenosti je veškeré občanské vybavení - školy, restaurační či sportovní zařízení, obchody,... Parkování je možné přímo u domu. Zastávka autobusu i tramvaje je cca 150 m. K dlouhodobému nájmu s možným nastěhování konec srpna, začátek září.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3244

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 960 Kč
rozpětí 9 671 – 12 783 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 755 · váha 66 %
Model z dat 11 305 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 292 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Duha)
Nádraží
2271 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno