pronájem bytu 1+kk 20 m²
Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nízkoenergetického bytu 1+kk s terasou a parkovacím stáním Šenov u Nového Jičína, AP 1 Nabízíme k pronájmu moderní nízkoenergetický byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 20 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Jeremenkova v Šenově u Nového Jičína, v bezprostřední blízkosti Galerie Tabačka. Byt je situován v suterénní části domu a tvoří jej obytný pokoj s novým kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Velkou výhodou bytu je vlastní terasa, na kterou je vstup přímo z obytné místnosti přes francouzské okno. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. O komfortní bydlení se stará podlahové vytápění, které je napojeno na vlastní elektrický kotel zajišťující také ohřev vody. Teplotu lze regulovat samostatně v jednotlivých místnostech. Byt má vlastní měření spotřeby energií. Součástí pronájmu je také komora umístěná na patře, vybavená umyvadlem a připravenými rozvody pro připojení pračky a sušičky. K bytu náleží 1 parkovací místo ve dvoře domu. Nájemci mají rovněž možnost využít část dvora pro zřízení malé zahrádky. Byt je volný ihned. V okolí domu aktuálně probíhají drobné venkovní dokončovací práce, které nijak neomezují užívání bytu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 06.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7510
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 927 Kč
7 191 – 8 623 Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
7 462 · váha 63 %
Model z dat
8 937 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 7 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 937 Kč (rozpětí 7 630 Kč – 10 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 7 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 664 m (Šenov u Nového Jičína, ZŠ)
- Nádraží
- 223 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |