pronájem bytu 2+1 50 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Olomoucka, Opava Nabízíme byt po rekonstrukci 2+1 na Olomoucké v Opavě. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu, o celkové výměře 50m². V bytě jsou plastové okna s žaluziemi, v celém bytě je nová podlahová krytina, kuchyň se sporákem, v koupelně sprchový kout, umyvadlo a prostor na pračku. Byt není vybavený . Okna směřují do zeleně. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Nájem 11.500,-Kč, voda, ohřev vody 1.100,-Kč, teplo 1.300,-Kč (vyúčtování jednou ročně) elektřinu si nájemník platí sám u poskytovatelé této služby, vratná kauce 23.000,-Kč, poplatek RK 11.500,-Kč. Upřednostňujeme pracující nebo důchodce, maximálně 3osoby.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26250
Odhad reálné ceny
11 172 Kč
rozpětí 9 658 – 12 642 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 501 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 513 · váha 64 %
Model z dat
12 166 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci v Opavě ve 4. patře bez výtahu. Byt je situován do zeleně a je vhodný pro maximálně 3 osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- topeni
- dálkové / centrální (teplo 1.300,-Kč)
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Dostojevského)
- Nádraží
- 577 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |