pronájem bytu 2+kk 62 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 62 m² s vlastní zahradou, ul. Mládežnická, BohumínSkřečoň Byt, který nabízí komfort moderního bydlení a zároveň vlastní venkovní prostor? Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Mládežnická v Bohumíně-Skřečoni. Celková plocha bytu činí 62,1 m² a prostorný sklep má 9,6 m² . K bytu náleží také vlastní oplocená zahrada o výměře 62 m² a vyhrazené parkovací stání přímo u domu Dispozici tvoří vstupní zádveří, samostatná ložnice, koupelna společná s toaletou a prostorný obývací pokoj propojený s jídelní a kuchyňskou částí. Byt bude vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči varnou deskou, troubou, lednicí a myčkou nádobí. Její plánovanou podobu zachycuje přiložená vizualizace. Praktický úložný prostor doplní také vestavěná šatní skříň umístěná ve vstupní části bytu. Byt je jinak nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastního vkusu a potřeb. Interiér je světlý, vzdušný a dostatek denního světla zajišťují francouzská okna s proskleným ochranným zábradlím, doplněná o venkovní elektricky ovládané hliníkové žaluzie. Moderní koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, závěsnou toaletou a otopným žebříkem. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění s možností samostatné regulace v jednotlivých místnostech. Dům je kvalitně zateplený a osazený okny s trojskly. K nižším provozním nákladům přispívá také fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm. Vstupy do domu jsou monitorovány kamerovým systémem. Velkou výhodou je vyhrazené parkovací stání, díky kterému nemusíte po návratu domů řešit, kde zaparkovat. Nadstandardně velký sklep poskytne dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i věci, které nechcete skladovat přímo v bytě. Nájemné: 19.000,- Kč/měs. Služby: 1.200,- Kč/měs. /2 osoby Elektřinu si nájemce hradí sám Jistota: 40.000,- Kč Rezervační poplatek Dům se nachází v klidnější části s dobrou dostupností do centra Bohumína i směrem na Ostravu. Veškerou běžnou občanskou vybavenost najdete během několika minut v Novém Bohumíně. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s přidanou hodnotou v podobě vlastní zahrady, pohodlného parkování a dostatku úložného prostoru. K nastěhování ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 62 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131656
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 462 Kč
11 662 – 17 569 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
18 043 · váha 54 %
Model z dat
14 461 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 18 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 461 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 16 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Bohumín, Skřečoň, Rockwool)
- Nádraží
- 855 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |