pronájem bytu 4+kk 111 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 4+kk, 111 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme kompletně vybavený byt 4+kk s dvěma balkóny . Byt o výměře 111m² se nachází v 4NP bytového domu v Rezidenci Nová Karolína. Kuchyňská linka na míru je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, myčkou nádobí, vinotékou a vestavnou lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a umyvadlem a WC se zabudovanou pračkou a sušičkou. Druhé WC je samostatné s umyvadlem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Parkovací stání je v suterénu a skladový prostor vedle parkingu. Byt je slunný a nachází se na prestižní adrese v centru města. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-IETO838654

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 544 Kč

25 603 – 35 253 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 948 · váha 56 %

Model z dat 21 864 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 39 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 36 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 864 Kč (rozpětí 18 665 Kč – 25 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 39 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Hotel Palace)
Nádraží: 403 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno