pronájem bytu 2+1 62 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — vlastnictví družstevní

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného, zařízeného bytu. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu krásný, velký byt typu 2+1 o celkové výměře 62 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu , v pěkném, klidném místě, v bezprostřední blízkosti základní školy a Městského úřadu. Byt má prostornou, kompletně vybavenou čtvercovou kuchyni s prosklenou lodžií, předsíň s vestavnou skříní, velký, světlý obývací pokoj a prostornou ložnici. K dispozici je koupelna s rohovou vanou /pračka/. Hned za dveřmi se nachází odkládací prostor - vhodný pro umístění kola či skládacího kočárku. Byt je zařízený a mimořádně příjemný. Vhodný také pro osoby s omezenou hybností. Klidné bydlení. V blízkosti veškerých obchodů a služeb. Doporučuji prohlídku 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136178

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 361 Kč

rozpětí 9 864 – 13 704 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 650 · váha 61 %

Model z dat 12 187 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem zařízeného družstevního bytu 2+1 v Orlové ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu. Byt je vhodný i pro osoby s omezenou hybností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: prosklená lodžie

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3778 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno