pronájem bytu 1+1 36 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného a částečně zařízeného bytu 1+1, 36 m², ul. Jana Švermy, Frýdek-Místek Hledáte zrekonstruované bydlení a preferujete klidnou lokalitu? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu částečně zařízeného bytu 1+1, o užitné ploše cca 36 m² + sklep, na ul. Jana Švermy ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 2. patře / 2 cihlového domu bez výtahu. V bytě v r. 2025 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, trouba, varná deska a digestoř), vyzdění a zvětšení koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby, pořízení interiérových dveří včetně zárubní, výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení některých omítek, snížení stropů sádrokartonovými podhledy a proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna s roletami, která jsou orientována na severovýchodní stranu s výhledem do dvora. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí moderním, pěkným a udržovaným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči včetně sušičky, pračky a jídelní stůl se židlemi. Součástí pronájmu je také zděný sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi nejvyhledávanější byty v našem městě, a to z důvodu prostornější kuchyně i samotného pokoje. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Jako benefit můžeme označit spotřebiče v bytě, které jsou vhodné pro ty nájemníky, kteří si nechtějí pořizovat nové, dále jedinečnost tohoto typu bydlení, protože podobných bytů se v našem městě moc nenabízí, a skutečnost, že se jedná o nízkopodlažní bytový dům. Nacházíme se v žádané a klidné lokalitě, poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Magistrát, MŠ, ZŠ, obchod Inva, menší obchody, poštu, Zámecké nám., park, knihovnu a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci. Možnost nastěhování bude od měsíce října, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.104,- Kč), dohromady tedy 13.000,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 896 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 177 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131664
Odhad reálné ceny
11 659 Kč
rozpětí 10 321 – 12 829 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 959 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 391 · váha 66 %
Model z dat
10 926 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 328 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jde o čerstvě zrekonstruovaný, kompletně vybavený byt 1+1 ve Frýdku-Místku s dálkovým vytápěním. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí nadstandardní vybavení včetně spotřebičů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- plastové rozvody
- odpady
- plastové rozvody
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- zděný sklep
- nutne investice
- žádné
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Magistrát)
- Nádraží
- 792 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |