pronájem bytu 1+kk 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 1 kk, Závoří 21, Ostrava-Zábřeh Byt volný od 01.10.2026. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 1kk v osobním vlastnictví, o celkové výměře 32 m², nacházející se ve 5. NP/13. NP. panelového domu po celkové revitalizaci, na ulici Závoří 21, v Ostravě - Zábřehu. Byt po generální rekonstrukci v roce 2018, nové vyzděné bytové jádro, elektroinstalace, rozvody vody, odpadů, omítky, vylité podlahy, dlažba, plovoucí podlahy, kuchyňská linka s barem - vybavení: el. varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s výparníkem, velké úložné prostory, prostorná vestavěná skříň v předsíni, interiérové dveře s kvalitním kováním, koupelna s vyzděným sprchovým koutem a WC. Byt orientovaný na jih, velice nízké provozní náklady, dům zateplen, plastová okna, nový výtah, vchodové dveře, domovní zvonky, kamerový systém, nové moderní sklepní koje. Zastávka MHD před domem, obchody, škola, školka, posilovny, cyklotrasa, vše nadosah. Nájemné 11.000,- Kč /měs + služby 1.874,- Kč/měs + elektřina + internet, kauce 22.000,- Kč, zprostředkovatelský poplatek 15.000,- Kč Prohlídky možné od 09/2026. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Helena Hrušková Reality

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-86/5494

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	10 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 940 Kč

rozpětí 7 879 – 10 443 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 600 · váha 61 %

Model z dat 9 448 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 010 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 8 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 448 Kč (rozpětí 8 013 Kč – 11 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Karpatská)
Nádraží: 353 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
24.08.2026	přidáno