pronájem bytu 2+1 78 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Rýmařově, ul. Sokolovská Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt 2+1 o rozměru 77,91 m² v Rýmařově na ulici Sokolovská. Byt je po rekonstrukci. Kuchyňská linka včetně elektrické trouby, varné desky a digestoře, koupelna se sprchovým koutem a WC, euro okna, podlahy. K bytu náleží sklep. V domě je plynová kotelna, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu, který je rovněž po rekonstrukci. Nájem 8.900 Kč/měsíc + 4000 Kč zálohy na energie + zálohová platba na elektřinu. Vratná kauce 17 800 Kč. Poplatek realitní kanceláři 10.769 Kč. Byt bude volný k nastěhování od 1.10.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-158-NP02584

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 270 Kč

rozpětí 10 388 – 15 530 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 9 095 · váha 27 %

Model z dat 12 770 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 25 683 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Nabízí se rekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 77,91 m² v Rýmařově. Byt je volný až od 1. 10. 2026 a pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: plynová kotelna v domě
provize: 10.769 Kč
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1350 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno