pronájem bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 58 m² Hledáte příjemné, klidné bydlení? Nabízíme pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví s výbornou vnitřní dispozicí. Byt je světlý, prostorný, útulný, se dvěma oddělenými pokoji se samostatným vchodem. U jednoho z pokojů je prostor pro šatnu, popř. menší pracovnu. Mezi pokoji je umístěno klasické bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC. Vytápění a voda je zajištěna dálkovými dodávkami, elektřina v bytě je v původním stavu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující podlahu v celém bytě, kuchyni, koupelnu a WC. Byt je umístěn ve 2. NP, všechna okna jsou situována na jihozápad, s příjemným výhledem na zahradu MŠ, obchody, školy, lékaři, MHD v dosahu 10 minut pěší chůze. Dům je zateplený, s nainstalovaným kamerovým systémem a s možností neplaceného parkování před domem. Měsíční nájem zahrnuje 13 000 Kč + poplatek za služby 3000 Kč/1 osobu (TV, SV a TUV), každá další osoba + 1000 Kč, elektřina a plyn se hradí zálohově. K podpisu rezervační smlouvy budete potřebovat hotovost ve výši 2 měsíčních nájmů na vratnou kauci. Za právní služby a pro makléři si připravte částku ve výši 1 nájmu.. Prohlídky bytu si domluvte s makléřkou. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mgr. Tomáš Zmija

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-71

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	11 000 Kč	-15.4 %
24.08.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 742 Kč

rozpětí 11 323 – 14 602 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 357 · váha 64 %

Model z dat 13 175 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Tylova)
Nádraží: 375 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 000 → 11 000
24.08.2026	přidáno