pronájem bytu 3+1 65 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci Ostrava, Varenská Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě ulice Varenská v Ostravě. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v moderně upraveném interiéru a zároveň chtějí mít centrum Ostravy i kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě se dvěma výtahy. Velkou praktickou výhodou je také samostatná komora umístěná přímo naproti bytu, která nabízí další úložný prostor. Dispozice a vybavení ▪️Byt má praktickou dispozici 3+1 a prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí tak příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. ▪️Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Díky třem pokojům je byt vhodný jak pro rodinu, tak například pro pár, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo další pokoj. ▪️Velkou výhodou je právě komora naproti bytu, kterou lze využít pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších předmětů, na které v samotném bytě nemusíte mít prostor. Lokalita – centrum Ostravy na dosah ▪️Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. ▪️Ulice Varenská se nachází v centrální části Ostravy s výbornou dostupností MHD i autem. V okolí naleznete obchody, restaurace, služby, školy, školky i zdravotní péči. V blízkosti se nachází také Městská nemocnice Ostrava, což je významnou výhodou zejména pro zaměstnance nemocnice nebo zdravotnických zařízení. ▪️Výborná je také dostupnost do centra města a dalších částí Ostravy. V okolí jsou zastávky tramvají, autobusů a trolejbusů a autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy. Nájemní podmínky ▪️Nájemné: 18 000 Kč / měsíc ▪️Zálohy na služby: 2 225 Kč / měsíc pro 1 osobu Zálohy zahrnují zejména vodné a stočné, vytápění, teplou vodu, úklid a osvětlení společných prostor a provoz výtahu. U vícečlenné domácnosti budou zálohy na služby upraveny podle skutečného počtu osob. Energie: si převádí nájemník na sebe Vratná kauce: 2× měsíční nájemné + zálohy na služby Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a především výbornou dostupností centra Ostravy, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 18 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83719
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 167 Kč
12 533 – 17 174 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 023 · váha 57 %
Model z dat
15 308 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 15 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 308 Kč (rozpětí 13 068 Kč – 17 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Stanice záchranné služby)
- Nádraží
- 676 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |