pronájem bytu 1+1 42 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 42 m², ul. Pionýrů, Frýdek-Místek Hledáte útulné a praktické bydlení ve Frýdku-Místku s perfektní dostupností všech služeb? Nabízíme k pronájmu světlý byt o oblíbené dispozici 1+1 s podlahovou plochou 42 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu na vyhledávané ulici Pionýrů. Interiér bytu zaujme především svou praktičností. Nabízí prostornou předsíň, kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou a světlý obytný pokoj. Sociální zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem a zcela samostatná toaleta. Byt disponuje plastovými okny se stínícími žaluziemi a podlahy jsou řešeny snadno udržovatelnou kombinací linolea, dlažby a koberce. Obrovskou výhodou je pak samotná lokalita, kde máte naprosto vše na dosah ruky – od škol a lékařů až po pohodlné nákupy v blízkém OC Frýda. Parkování je navíc možné přímo u domu. VOLNÝ IHNED. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů a provizi za zprostředkování. Shrnutí parametrů inzerátu: ■ Lokalita: ul. Pionýrů, Frýdek-Místek (blízko OC Frýda) ■ Dispozice: 1+1 (42 m²) ■ Patro: 4. patro panelového domu ■ Stav a vybavení: Kuchyňská linka, plastová okna se žaluziemi, kombinace podlah ■ Sociální zařízení: Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC ■ Parkování: Přímo u domu ■ Energie: Přepisují se na nájemníka ■ Provize RK: 14.500 Kč + DPH Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-OC020278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 541 Kč
9 444 – 11 627 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 425 · váha 62 %
Model z dat
10 768 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 768 Kč (rozpětí 9 226 Kč – 12 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
- Nádraží
- 1006 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |