pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií, 56 m² - Rezidence Nová Karolina Nabízíme k pronájmu moderní kompletně vybavený byt 2+kk ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, součástí rezidenčního projektu Nová Karolina v centru Ostravy. Jednotka disponuje užitnou plochou 51 m², k bytu náleží lodžie o výměře 5,1 m² a 3,5 m² zděný sklep v suterénu budovy. Kuchyňská linka v elegantním bílém provedení s černými doplňky, vybavena vestavěnými spotřebiči, je doplněná praktickým barovým pultem, který se hodí na rychlou snídani, večerní posezení nebo jako místo pro hosty, když zrovna vaříte. Ložnice nabízí dostatek prostoru je vybavena manželskou postelí a vestavěnou skříní a má přímý přístup do lodžie – ideální místo na ranní kávu nebo večerní posezení. Obyvací pokoj bude dovybaven sedací a jídelní soupravou. Koupelna v teplém béžovém provedení s velkoformátovými obklady je vybavena vanou, umyvadlem závěsným WC a pračkou se sušičkou. Prostorná předsíň doplňuje vestavěná skříň s dostatkem místa pro oblečení a praktický botník hned u vstupu. Měsíční nájemné činí 24.900 Kč, zálohy na vodu a teplo 2.900 Kč, zálohu na elektřinu hradí nájemce samostatně. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši dvou až tří měsíčních nájmů, administrativní poplatek realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži s automatickými vraty na dálkové ovládání za 3 000 Kč měsíčně. Rezidence Nová Karolina patří k nejžádanějším a nejmodernějším lokalitám v Ostravě. V těsné blízkosti se nachází OC Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, banky, lékaři i kulturní zařízení. Tramvajová zastávka je situována pouhých pár kroků od domu s rychlým spojením do všech částí města. Byt je ihned k dispozici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Podrobnější informace budou zájemcům předány individuálně.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2365
Odhad reálné ceny
18 350 Kč
rozpětí 14 089 – 21 381 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 249 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 687 · váha 60 %
Model z dat
13 093 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 426 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |