pronájem bytu 2+kk 60 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 60m², Opava, Veleslavínova ID 02806 Kateřina Šulcová & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše 60 m², který se nachází na ulici Veleslavínova v Opavě. – k okamžitému nastěhování – prosvětlený, svěží, moderní – po kompletní rekonstrukci – klidný, přitom 5 minut od centra města Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň. Po její levé straně se nachází praktická komora pro uskladnění např. domácích potřeb. Vedle ní je samostatná toaleta s umyvadélkem. Dále se z předsíně vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do ložnice na kterou navazuje koupelna. Obývací pokoj je srdcem bytu. Nabízí opravdu velkorysý prostor. Podél vstupní zdi je kuchyňská linka vybavena elektrickým sporákem, troubou, digestoří a myčkou nádobí. Dominantou místnosti jsou dvě vysoká okna, která interiér krásně prosvětlují a dodávají mu vzdušnou atmosféru. Díky velké výměře si prostor můžete zařídit přesně dle svých představ. Bez problémů se sem vejde sedací souprava, jídelní stůl i pracovní kout nebo domácí kancelář. Ložnice nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Navazuje na ni koupelna vybavená umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Díky právě dokončené kompletní rekonstrukci působí byt velmi svěže a moderně. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné soukromí, dostatek klidu a hezké, otevřené výhledy do zeleně. Celkově nabízí velmi příjemné a komfortní bydlení v tiché lokalitě. Přitom jste do 5 minut v centru města. Nájemné činí 13 500 Kč měsíčně, služby a energie 3 500 Kč. (Vratná) kauce ve výši 17 000 Kč. Odměna za realitní zprostředkování 17 000 Kč + DPH. K dispozici ihned. Energetická náročnost B-C, štítek je vypracováván. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky. Kateřina Šulcová, realitní makléřka Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-02806
Odhad reálné ceny
12 489 Kč
rozpětí 10 661 – 14 523 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 740 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 782 · váha 65 %
Model z dat
11 454 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 693 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Mírová)
- Nádraží
- 472 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |