pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu se zahradou, 2+1, šatna, balkon, sklep, Ostrava, Bednářská ulice Byty 2+1 se šatnou a balkonem. Budova kompletně po rekonstrukci. Nachází se v lokalitě rodinných domů se zahradami. Parkování - možnost na pozemku. Vytápění tepelným čerpadlem s možností chlazení s vlastními měřiči tepla i vody. Elektřina - podružný elektroměr, taktéž vlastní měření. K dispozici dle dohody. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 500 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-714

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 256 Kč

rozpětí 12 039 – 16 492 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 834 · váha 62 %

Model z dat 12 941 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Jedná se o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě se zahradou a tepelným čerpadlem. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: tepelným čerpadlem s možností chlazení
prislusenstvi: šatna, balkon, sklep, zahrada

Dostupnost

Zastávka: 164 m (U Rozvodny)
Nádraží: 964 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno