pronájem bytu 2+kk 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (57 m²) s garáží, Na Baranovci 1978/36, Ostrava Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 57 m² na ulici Na Baranovci na Slezské Ostravě. Společně s bytem je k pronájmu také garáž (20,5m²), která je součástí domu a praktická komora (4m²) na chodbě hned vedle bytu. Byt se nachází v 2. patře z celkových čtyř cihlového domu v příjemném rezidenčním bydlení postaveném v roce 2003. Byt je velmi dobrém stavu a je pronajímán vybavený, stejně jako na fotografiích. Součástí bytu je velký obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, chodbou s vestavěnými skříněmi, koupelnou, WC a prostornou ložnicí. K vybavení patří velká obývací stěna, sedačka, jídelní stůl, lednice s mrazákem, horkovzdušná i mikrovlnná trouba, digestoř a indukční deska. V ložnici je potom k dispozici manželská postel (180x200), noční stolky a šatní skříň. Koupelna je s vanou a prostorem pro pračku, WC odděleně. Garáž o velikosti 20,5 m² má sekční plechové vrata a je součástí domu, jen pár kroků od vchodu, což zajišťuje velmi komfortní parkování. Jedná se o útulné bydlení v klidné lokalitě s rodinnou atmosférou a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Centrum Ostravy je vzdáleno 5 minut autem. Restaurace, obchody, lékárna a MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální pro pár nebo menší rodinu hledající dlouhodobé, bezstarostné bydlení. Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. Měsíční nájemné činí 15.500,-Kč + 3.500,-Kč (zálohy na služby pro dvě osoby) + elektřina na nájemce. Jistota (vratná kauce) 31.000,-Kč. Poplatek RK 20.000,-Kč. Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 23.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6005
Odhad reálné ceny
13 305 Kč
rozpětí 10 856 – 16 106 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 507 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 730 · váha 61 %
Model z dat
12 379 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Františkov)
- Nádraží
- 1723 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |