pronájem bytu 1+kk 38 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 38 m², Opava - Město Hledáte moderní, útulné a bezstarostné bydlení přímo v centru města? Rádi bychom vám zprostředkovali pronájem celkově zrekonstruovaného a kompletně zařízeného bytu o oblíbené dispozici 1+kk s podlahovou plochou 38 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (tedy ve 2. patře) udržované cihlové budovy v centru Opavy. Tento slunný a designově velmi vkusně laděný byt nabízí chytře řešený prostor, který je připraven k vašemu okamžitému nastěhování. Interiér je vybaven praktickými šatními skříněmi, čistou a funkční kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří i lednicí, a nechybí zde ani obývací část s televizí pro váš odpočinek. Koupelna prošla moderní proměnou a disponuje pohodlným sprchovým koutem. Obrovským benefitem pro život v centru města je možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa hned u domu, které je bezpečně chráněno vlastní příjezdovou závorou, a to za 2.000 Kč měsíčně. V bytě je rovněž k dispozici možnost internetového připojení. Měsíční nájemné činí 15.500 Kč, ke kterému se hradí zálohy na vodu a teplo ve výši cca 3.500 Kč. Dodávku elektrické energie si budoucí nájemník přepisuje jednoduše na sebe, díky čemuž má svou spotřebu pod naprostou kontrolou. Ev. číslo: OC020268 Shrnutí parametrů inzerátu: ■ Lokalita: Dolní náměstí, Opava ■ Dispozice: 1+kk (38 m²) ■ Patro: 3. NP (2. patro) cihlové budovy ■ Vybavení: Kompletně zařízeno ■ Parkování: Možnost pronájmu parkovacího stání (+ 2.000 Kč / měsíc) ■ Dostupnost: VOLNÝ IHNED. ■ Nájemné: 15.500 Kč / měsíc ■ Služby: cca 3.500 Kč / měsíc (záloha za vodu a teplo) ■ Energie: Přepisem na nájemníka ■ Kauce: 38.000 Kč ■ Provize RK: 15 500 Kč + DPH Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OC020268
Odhad reálné ceny
10 371 Kč
rozpětí 7 986 – 12 606 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 749 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 018 · váha 57 %
Model z dat
9 314 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 609 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |