pronájem bytu 3+1 78 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 78 m², Nový Jičín, ul. Bezručova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné lokalitě. Byt je ihned k nastěhování a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Byt má prostornou chodbu, kuchyň, tři neprůchozí pokoje, velký balkon a praktickou, prostornou komoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a vše potřebné v pohodlném dosahu. Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka. Byt je k dispozici ihned. Doporučuji osobní prohlídku, při které si můžete udělat nejlepší představu o prostoru a dispozici bytu. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951538

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 237 Kč

rozpětí 13 228 – 21 279 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 15 002 · váha 36 %

Model z dat 16 279 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 53 366 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem bytu 3+1 v Novém Jičíně bez výtahu (4. patro). Pozor na nutnost přepisu energií na nájemníka.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
prislusenstvi: balkon, komora, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 795 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno