pronájem bytu 1+1 47 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 28. Října, Ostrava, 47 m² Hledáte bydlení v centru města? V tomto případě by Vás mohl zaujmout tento hezký zrekonstruovaný byt 1+1 na ul. 28. Října 1563/96 v centru Ostravy. Co Vám tento byt nabídne: • vše na dosah ruky jen pár metrů od OC Karolina • po rekonstrukci • byt je umístěn ve čtvrtém patře ze čtyř pater cihlového bytového domu • dlouhodobý pronájem • klidní sousedi a čistý vchod • volný ihned od září 2026 • byt je nezařízený A co za to všechno zaplatíte? • Nájem 10 000,- Kč/měs. + služby 2 700 Kč + elektřina • Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu za 1000,-Kč/měs. • Peněžní jistota - 2x nájem vč. služeb • Provize RK - 1x nájem vč. služeb Na prohlídku bytu Vás zve realitní makléř Lukáš. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALITY LUKAS - Lukáš Rucký

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-341

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 130 Kč

rozpětí 10 855 – 15 112 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 255 · váha 61 %

Model z dat 11 066 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Zrekonstruovaný nezařízený byt 1+1 v centru Ostravy poblíž OC Karolina. Pozor na nutnost složit provizi RK a kauci ve výši dvojnásobku nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: 1x nájem vč. služeb
prislusenstvi: moznost pronajmu parkovaciho místa

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1611 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno