pronájem bytu 2+kk 58 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 58 m², Frýdek-Místek Hledáte pronájem dvoupokojového bytu za přijatelnou cenu? Pokud ano, potom jste na správné adrese. Nabízíme vám totiž k okamžitému nastěhování byt 2+kk o výměře 58 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu na ulici Novodvorská. Velmi zajímavé, atypické bydlení nabídne dva zasklené balkóny, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na první balkón, dále ložnici s dalším balkónem, zádveří se vstupem na samostatnou toaletu a koupelnu s vanou a pračkou. V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost, od zastávky MHD, přes obchody a restaurace až po lékárnu či poštu. Nedaleko se nachází také městský park. Byt je částečně zařízen, k dispozici je plynový sporák s troubou, lednice, mikrovlnná trouba a pračka. Na patře se nachází zděný sklep. Jaké služby nabízíme pro podnájemníky? S Garantovaným nájmem automaticky získáváte: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - zařídíme přepis energií - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města) Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-06887
Odhad reálné ceny
13 296 Kč
rozpětí 11 345 – 15 299 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 529 · váha 66 %
Model z dat
12 566 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Pronájem panelového bytu 2+kk o výměře 58 m² ve Frýdku-Místku s dobrou občanskou vybaveností. Nabídka je formou garantovaného nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zasklené balkóny, zděný sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 569 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |