pronájem bytu 2+1 54 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — Text uvádí: "Kauce ve výši dvou nájmů + provize RK."
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makléři na Moravě
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 110 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00
Pronájem bytu 2+1 (54 m² dle nadpisu, text však uvádí 154 m²) v panelláku v Těšíkově u Vsetína s balkonem a částečným vybavením včetně kuchyňského vybavení. Nájemce si musí uvědomit nesoulad uvedených rozměrů a nepočítat provizu RK do základní ceny.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- plyn
- provize
- realitní kancelář - výše neuvedena
- prislusenstvi
- balkon, kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, lednice, mikrovlnná trouba, částečně nábytek (botník, skříň, postel)
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Vsetín, Rybníky,Družstevní)
- Nádraží
- 1157 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |