Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 87 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 Holešov, Ovocná Nabízíme dlouhodobý pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem v prvním patře zděného domu v Holešově, ul. Ovocná (místní část Všetuly). V bytě se nachází kuchyňská linka včetně spotřebičů (sporák, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), zděné jádro s rohovou vanou a wc, vestavěné skříně v pokoji i na chodbě, plovoucí podlahy, plastová okna. Z vybavení bytu zůstává pouze vestavěná skříň v ložnici, jinak budou všechny tři pokoje prázdné. Dům je po revitalizaci. K bytu náleží velmi prostorný sklep v suterénu domu a k užívání je k dispozici ještě další společný sklep. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Majitel požaduje kauci ve výši 25.000,- Kč. Energie (elektřina, voda, plyn a internet) se platí zálohově majiteli (ve výši 6.666,-/měsíc). Vhodné pro 3-4 člennou rodinu bez domácích mazlíčků. Byt bude k dispozici koncem srpna 2026, prohlídky možné po dohodě již v průběhu srpna. PENB uvádíme G - prozatím nedodán. Dopln. info: + zálohy na energie 6.666,-/měsíc

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-97534

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 726 Kč
rozpětí 13 113 – 17 040 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 640 · váha 45 %
Model z dat 17 221 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 29 792 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  5. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Zrekonstruovaný byt 3+1 v Holešově s vlastním plynovým kotlem a vestavěnými skříněmi, vhodný pro rodinu bez zvířat. Pozor: chybí energetický průkaz (PENB G zatím nedodán) a vysoké zálohy na energie (6 666 Kč/měsíc).

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
veřejný vodovod
topeni
vlastní plynový kotel
prislusenstvi
balkon, prostorný sklep, společný sklep

Dostupnost

Zastávka
414 m (Všetuly U Uhlířů)
Nádraží
1001 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno