pronájem bytu 2+kk 74 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — PENB - G, prozatím nedoložen.
provize navic — + RK

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk Komenského, Hulín Pronájem bytu 2+kk (bezbariérový) v přízemí rodinného domu v Hulíně, ul. Komenského. Byt je po kompletní rekonstrukci: podlahy - plovoucí, PVC v kuchyni, koupelna s dlažbou, vanou, samostatné WC, kuch. linka, plastová okna, vlastní plynový kotel na ohřev vody a vytápění. Vaření plyn a elektrická trouba. K bytu je samostatný vchod z průjezdu a náleží k němu technická místnost na dvoře. Dvůr je společný pro více bytů. Vhodné pro 2-3 osoby. Majitel požaduje kauci. Parkování před domem pro 1 os. auto. K dispozici ihned, dle dohody. PENB - G, prozatím nedoložen. Dopln. info: + zálohy na energie, + Kauce, + RK 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97450

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 920 Kč

rozpětí 11 028 – 17 356 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 411 · váha 38 %

Model z dat 13 360 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 24 288 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Jedná se o bezbariérový pronájem bytu 2+kk v přízemí rodinného domu v Hulíně po kompletní rekonstrukci. Pozor na chybějící PENB a nutnost hradit provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní plynový kotel na ohřev vody
topeni: vlastní plynový kotel
provize: ano
prislusenstvi: technická místnost na dvoře, společný dvůr, parkování před domem

Dostupnost

Zastávka: 373 m (Hulín, nám.)
Nádraží: 814 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno