pronájem bytu 3+1 71 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt je obsazený nájemníkem, volný až od 1.9.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1, 71 m² + balkon a sklep, Uherské Hradiště Nabízíme k pronájmu elegantní byt 3+1 v atraktivní lokalitě Za Alejí v Uherském Hradišti. Tento prostorný byt o velikosti 71 m² se nachází ve velmi dobrém stavu cihlové budovy na 3. nadzemním podlaží. K dispozici je balkón a sklep. Byt je kompletně zařízený a nabízí moderní a pohodlné bydlení. Vybavení je vkusné a kvalitní, zahrnuje veškeré potřebné spotřebiče a nábytek. Ideální volba pro náročné nájemníky, kteří hledají krásné a pohodlné bydlení v blízkosti centra města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Byt je volný od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 15 750 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 28.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03615

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 776 Kč

rozpětí 15 528 – 20 481 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 18 000 · váha 63 %

Model z dat 17 003 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Pronájem kompletně zařízené třípokojové jednotky v dobrém stavu s příslušenstvím. Byt je volný až od září 2026, což může být důvodem k upřesnění aktuální dostupnosti.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkón, sklep

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
Nádraží: 589 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno