Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 62 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1s lodžií 62 m², Otrokovice, krásný výhled Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 s lodžií, který se nachází v okrajové části Otrokovic v lokalitě Štěrkoviště. Jedná se o klidnou část s možností pěkných procházek po cyklostezce podél Moravy nebo do blízkého lesa. Nedaleko domu se nachází sportovní centrum (tenisové kurty, koupaliště a fotbalové hřiště). 13-podlažní dům prošel kompletní revitalizací (2 výtahy, vstupní prostor, zateplení, fasáda, střecha). Velice udržovaný dům má bezbariérový přístup. Bytová jednotka o CP 65 m² se nachází v 12. NP. Má neprůchozí 3 pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatné wc, lodžii. . Sklepní kóje je umístěná v přízemí domu. Ze zaskleněné lodžie se Vám vyskytne příjemný výhled do okolí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí Provize: 14.000,- Kč Kauce: 20.000,- Kč

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 13.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 60 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-NB3_štěrkoviště_12-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 852 Kč
rozpětí 14 257 – 17 815 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 389 · váha 51 %
Model z dat 15 268 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 19 394 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:29

Byt 3+1 s lodžií v 12. patře 13podlažního domu po kompletní revitalizaci v Otrokovicích. Nájemné 14 000 Kč; klidná poloha s výhledem, nedaleko sportovního centra.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
14 000 Kč
prislusenstvi
zaskleněná lodžie s výhledem, sklepní kóje, bezbariérový přístup
podil velikost
CP 65 m², 12. NP

Dostupnost

Zastávka
340 m (Otrokovice, Štěrkoviště)
Nádraží
2856 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno