pronájem bytu 2+1 92 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — PENB - G (Průkaz nedoložen)

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 KM, Riegrovo náměstí Nabízíme k pronájmu pěkný velkometrážní byt (92 m²) v prvním patře zděného domu v centru města Kroměříže, Riegrovo náměstí. Byt má dva pokoje (z toho 1 průchozí), kuchyni, komoru, koupelnou s rohovou vanou a wc. Byt je po modernizaci, má vlastní plynové vytápění a je vhodný pro 2-3 zaměstnané osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohy na energie, elektřina a plyn se přepisuje na nájemce a voda se platí dle počtu osob zálohově majiteli spolu s nájemným. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 13.000,- Kč. K dispozici po dohodě, prohlídky možné již nyní. PENB - G (Průkaz nedoložen) Dopln. info: + zálohy na energie 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97545

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 286 Kč

rozpětí 16 086 – 20 037 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 19 636 · váha 66 %

Model z dat 14 847 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 31 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem velkometrážního bytu 2+1 po modernizaci na Riegrově náměstí v Kroměříži. Byt má vlastní plynové vytápění a chybí průkaz energetické náročnosti budovy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynové vytápění
prislusenstvi: komora

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží: 956 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno