pronájem bytu 3+1 110 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — odměna RK 1x měsíční nájem

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1 Bystřice pod Hostýnem K pronájmu nabízíme velmi hezký byt 3+1 o výměře cca 110 m² v podkroví rodinného domu, ve 2. patře. Byt má dispozici 3+1, je prostorný, světlý, částečně vybavený nábytkem, součástí je i klimatizace. Topení je možno vlastní v krbových kamnech s výměníkem nebo společné za měsíční poplatek. Nájem 13 000 Kč/měsíc, zálohy na vodu, elektřinu a palivo dle počtu osob a systému vytápění ( příklad 3-4 osoby: elektřina 1 200 Kč, voda 1 000 Kč, topení 2 000 Kč/ měsíc) . K dispozici úložný prostor k bytu vedle domu cca 6 m². Požadavky majitele - kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, odměna RK 1x měsíční nájem. K dispozici je byt okamžitě. Parkování je možno na negarantovaném veřejném místě. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30879

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 425 Kč

rozpětí 15 377 – 20 310 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 18 638 · váha 60 %

Model z dat 17 013 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 37 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem prostorného podkrovního bytu 3+1 v Bystřici pod Hostýnem s možností vytápění krbovými kamny. Pozor na poplatky za RK a negarantované parkování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní v krbových kamnech s výměníkem nebo společné
provize: 1x měsíční nájem
prislusenstvi: úložný prostor k bytu vedle domu cca 6 m²

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno