pronájem bytu 1+kk 30 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hezký byt 1+kk Zlín - Malenovice, nevybavený Nabízíme k pronájmu hezký a prostorný byt 1+kk v novém bytovém domě v příjemné lokalitě v centru Malenovic, blízko hradu. Byt se nachází v 1. patře a skládá se z chodby, koupelny s WC (včetně přípojky na pračku) a prostorného pokoje s kuchyňským koutem. Byt je vybavený kuchyňskou linkou. V okolí domu je veškerá infrastruktura (potraviny, zastávka MHD, pošta atd. ). Parkování cca 100 m od domu, případně přímo ve dvoře (za poplatek). Byt je k nastěhování dle dohody. Uvedené foto je ilustrační (může se drobně lišit např. barvou koupelny). Před podpisem nájemní smlouvy se hradí 1x nájem (10.000 Kč + 3.100 Kč), kauce ve výši 18.000 Kč a provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-ZL03482-1
Odhad reálné ceny
13 368 Kč
rozpětí 9 462 – 14 604 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 566 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
15 326 · váha 61 %
Model z dat
10 340 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Hezký byt 1+kk v novém bytovém domě v centru Malenovic u Zlína. Pozor na připočtení DPH k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Malenovice, Pod hradem)
- Nádraží
- 566 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |