pronájem bytu 2+1 43 m²
Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií, 43 m², ul. Na Horebečví, Karolinka u Velkých Karlovic Hledáte zrekonstruované bydlení a líbilo by se vám bydlet v blízkosti hor? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu bytu 2+1, o užitné ploše cca 43 m² + zasklená lodžie a sklep, na ul. Na Horebečví v Karolince (poblíž Velkých Karlovic a Vsetína), který se nachází ve 4. patře / 4 zatepleného panelového domu bez výtahu. V bytě přibližně v r. 2016 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující výměnu kuchyňské linky se sporákem, digestoří a vestavěnou pračkou, vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby, pořízení interiérových a vstupních dveří, výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení omítek a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna se žaluziemi, která jsou orientována na jižní stranu. Vytápění je zajištěno vlastní kotelnou tohoto domu, ohřev vody je pak díky novějšímu menšímu el. bojleru (50 l). Byt celkově působí moderním, pěkným a udržovaným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči. Dále zde může zůstat lednička. Součástí pronájmu je také soukromý laťkový sklep společný zděný sklep (pro 3 byty). Jeho dispozice se řadí mezi ty velmi dobře řešené z důvodu velikosti a uspořádání obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Nájemník určitě ocení, že pokoje jsou umístěny po obou stranách bytu, oddělené kuchyní, koupelnou a předsíní. Nejde tedy slyšet z jednoho pokoje do druhého. Jako benefit můžeme označit lodžii, která u těchto bytů není samozřejmostí, a dále jedinečnost tohoto typu bydlení, protože volných bytů se v této obci moc nenabízí. Nacházíme se v lokalitě poblíž centra obce. V blízkém okolí najdeme autobusovou zastávku Karolinka - Horebečví, obchody (Hruška, Penny Market), zdravotní středisko s lékárnou, poštu, Radniční náměstí, knihovnu, vlakové nádraží Karolinka, tenisové kurty, ski areál a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část obce nejen díky pěkným procházkám v blízkém okolí a sportovnímu vyžití (cyklistika, tenisové kurty, lyžařský vlek... ). Dům je vzdálen pouze 4 minuty jízdy autem od centra Velkých Karlovic (3 km) anebo 29 minut od centra Vsetína (24,5 km). Možnost nastěhování bude od měsíce září, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (1.940,- Kč), dohromady tedy 12.500,- Kč + záloha na elektřinu. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky. pozn. : Dům je zateplen, ale protože mi Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl předložen, jsem dle zákona povinen uvádět třídu G.
Parametry
- Cena
- 9 560 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 9 560 Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 10 560 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 560 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 044 Kč
9 103 – 12 151 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
10 480 · váha 46 %
Model z dat
10 490 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 490 Kč (rozpětí 8 978 Kč – 12 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 560 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Karolince blízko hor. Byt nabízí neprůchozí pokoje, lodžii a moderní vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- el. bojler (50 l)
- topeni
- vlastní kotelna domu
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklep
- rok rekonstrukce
- 2016
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Karolinka, Horebečví)
- Nádraží
- 319 m (Karolinka)
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 10 560 → 9 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |