pronájem bytu 2+1 58 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK ve výši měsíčního nájmu vč. energií + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem, ul. Bezručova, Otrokovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt 2+1s balkonem a sklepem. Byt se nachází ve zvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Bezručova v Otrokovicích. Lokalita je klidná, s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v pohodlné vzdálenosti (obchody, MHD, školy, služby). Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Měsíční nájemné činí 11.900 Kč + zálohy pro SVJ ve výši 3.000 Kč, přičemž platby za elektřinu a plyn budou přepsány přímo na nájemce; vratná kauce je stanovena na 14.900 Kč. V případě zájmu se před podpisem nájemní smlouvy hradí: 1x nájem, vratná kauce 14.900 Kč a provize RK ve výši měsíčního nájmu vč. energií + DPH. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky domu kontaktujte realitní makléřku Elišku Zvonkovou. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04832

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 356 Kč

rozpětí 12 278 – 16 185 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 14 863 · váha 63 %

Model z dat 13 120 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Částečně vybavený byt 2+1 v Otrokovicích v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Při podpisu smlouvy je nutné počítat s provizí RK navíc k nájmu a kauci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK ve výši měsíčního nájmu vč. energií + DPH
prislusenstvi: balkon, sklep

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Havlíčkova)
Nádraží: 279 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno