pronájem bytu 2+kk 42 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk s terasou a parkováním Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Světlý a moderní byt 2+kk s prostornou terasou a parkováním Nabízíme k pronájmu novostavbu světlého, nadstandardně vybaveného bytu 2+kk s velkou dlážděnou terasou a výhledem do okolí, který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a poskytuje vysoký standard komfortního bydlení v klidné lokalitě. Všechna okna jsou navíc vybavena praktickými venkovními stínícími žaluziemi s dálkovým ovládáním, které zajišťují dokonalý průchod světla i tepelnou pohodu. Obývací část navazuje na elegantní kuchyňskou linku se všemi vestavěnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, myčky a dřezu. Útulná ložnice disponuje na míru vyrobenou skříňovou stěnou, kvalitním dvojlůžkem s rošty a integrovanými nočními stolky. V moderní koupelně najdete sprchový kout, závěsné WC, prostornou umyvadlovou skříňku se zrcadlem a praktickou přípojku na pračku či sušičku. Vstupní předsíň je vybavena vestavěným botníkem, věšákovou stěnou a zrcadlem. Obrovskou výhodou tohoto pronájmu je vyhrazené parkovací stání přímo u objektu, které vás zcela zbaví jakýchkoliv starostí s hledáním místa. K bytu navíc náleží také praktická skladovací kóje v přízemí budovy, ideální pro bezpečné uskladnění sezónních věcí, jízdních kol nebo sportovního vybavení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým systémem a v pokojích je položena kvalitní plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou v chodbě a koupelně. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, zálohy na energie a služby jsou 2 700 Kč, poplatek za vlastní parkovací stání je 2 000 Kč a vysokorychlostní internet vyjde na 300 Kč. Celkové měsíční náklady tak činí 25 000 Kč. Při rezervaci bytu se hradí provize zprostředkovateli ve výši 20 000 Kč včetně DPH a po podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši 25 000 Kč. V případě zájmu o doplňující informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657206.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 42 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-657206
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 18 000 Kč | -18.2 % |
| 24.08.2026 | 22 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 142 Kč
rozpětí 11 062 – 15 159 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
12 556 · váha 60 %
Model z dat
13 996 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 12 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 996 Kč (rozpětí 11 870 Kč – 16 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Uherské Hradiště, nemocnice)
- Nádraží
- 526 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 22 000 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |