pronájem bytu 1+1 62 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Mikulovicích u Jeseníku Pronájem zajímavého podkrovního bytu v osobním vlastnictví o velikosti 82m². Se současnou dispozici bytu 1+1 62 m² plus dvě komory 20 m². Cena nájemného 9500,- Kč + měsíční zálohy na vodu, elektriku, plyn, internet ... cca 6500,- Kč Celkovou plochu bytu lze po menší rekonstrukci získat moderní bydlení. Nemovitost s atraktivní lokalitou v Jeseníkách v obci Mikulovice je ideální pro bydlení v klidné části s výbornou dostupností do města a současně i do okolní přírody. Byt je v udržovaném původním stavu zajímavá větší koupelna s oknem a dvě komory. Přímo u domu prostorné parkoviště, autobusová zastávka, ZŠ Mikulovice, hřiště, Obecní úřad a krásná příroda - Rejvíz, Zlaté Hory, Priessnitzovy léčebné lázně Jeseník, Rychlebské hory, Rychlebské stezky pro vášnivé cyklisty, zámek Jánský vrch Javorník. Vše co potřebujete k bydleni je v místě nemovitosti v centru Mikulovic. Těšíme se na prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-135589

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 356 Kč

rozpětí 9 390 – 12 971 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 11 394 · váha 35 %

Model z dat 10 784 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 21 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 784 Kč (rozpětí 8 820 Kč – 12 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Jedná se o podkrovní byt 1+1 v původním udržovaném stavu v Mikulovicích. Pozor na nutnost investic do menší rekonstrukce pro moderní bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dvě komory 20 m²
nutne investice: menší rekonstrukce

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží: 455 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno