Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 72 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 72 m², Přerov I-Město Hledáte pro sebe nebo rodinu krásný a prostorný cihlový byt ? Pak právě pro Vás jeden mám. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nově nabízím velkorysý byt 2+1 v cihlové zástavbě na ul. Komenského v Přerově. Byt o výměře 70 m² se nachází v 3. patře revitalizovaného domu a na své dispozici nabízí komfortní obývací pokoj, samostatnou ložnici, zděnou koupelnu a WC, chodbu, šatnu, kuchyni s jídelnou a kuch. linkou se sporákem. V bytě jsou parkety, omítky, nová okna, dlažby, obklady, šatní skříň. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost. Byt je ihned k dispozici. Majitelem je požadována kauce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00082

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 281 Kč
rozpětí 14 535 – 19 359 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 787 · váha 62 %
Model z dat 14 500 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 500 Kč (rozpětí 11 860 Kč – 17 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Pronájem cihlového bytu 2+1 v Přerově v revitalizovaném domě s novými okny a parketami. Bytová jednotka v 3. patře je ihned k dispozici, vyžaduje se kauce.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Zastávka
51 m (Přerov, pivovar)
Nádraží
556 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno