pronájem bytu 3+1 84 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+1, Olomouc, ulice 17. listopadu. Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, cihlový byt s lodžií v centru Olomouce na ulici 17. listopadu. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového historického domu. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaná zahrada přístupná pro všechny obyvatele sousedících domů. Byt je o dispozici 3+1 a o výměře 84 m². V bytě je vstupní chodba vybavená vestavěnou skříní, prostorným botníkem, věšákem a zrcadlem. V bytě je slunný obývací pokoj zařízený sedací soupravou, křesly, komodou, skříní, stolkem, televizním stolkem a televizí. Obývací pokoj navazuje na otevřenou kuchyni s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči - lednice, varná deska, el. trouba, digestoř a myčka. V kuchyni je také velký jídelní stůl a čtyři židle. V bytě je prostorná ložnice s velkou manželskou postelí, skříní a pracovním stolem se židlí V ložnici je zrcadlo, komoda a křeslo. Menší ložnice s manželkou postelí a dvěma nočními stolky je situovaná do dvora. Je zde koupelna s umývadlem, vanou a pračkou a WC je zvlášť. V bytě jsou bezpečnostní dveře a trezor k dispozici. V bytě je zasklená lodžie s výhledem do dvorního traktu domu. Byt se pronajímá zařízený, včetně veškerého vybavení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ulice 17. listopadu je ve vyhledávané lokalitě v centru města Olomouce. U domu zastavuje tramvaj nebo autobus MHD, v blízkosti je vlakové nádraží, v okolí je veškerá občanská vybavenost. Nájem činí 22.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.950,- Kč, kauce je stanovena na 44.000,-Kč. Zveme Vás na prohlídku. Byt je volný od března 2026.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-28879
Odhad reálné ceny
20 728 Kč
rozpětí 18 668 – 23 228 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 484 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 748 · váha 66 %
Model z dat
20 239 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
28 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 20 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 239 Kč (rozpětí 16 554 Kč – 23 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 28 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Envelopa)
- Nádraží
- 731 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |