pronájem bytu 2+1 50 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zářízeného bytu 2+1, 50m², Olomouc ulice U Hradiska Pronájem zařízeného bytu 2+1, 50m², Olomouc ulice U Hradiska. Jedná se o poslední z 8 bytů, ve 3 patře bez výtahu. Byty disponují dvěma neprůchozími pokoji, tudíž jsou vhodné hlavně pro studenty. Dům se nachází v blízkosti MHD, parkování možné u domu. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20272
Odhad reálné ceny
15 123 Kč
rozpětí 13 098 – 16 662 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 215 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 956 · váha 65 %
Model z dat
15 339 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 14 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 339 Kč (rozpětí 12 546 Kč – 18 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem zařízeného bytu 2+1 v Olomouci vhodného pro studenty. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- poslední z 8 bytů ve 3 patře bez výtahu
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Stratilova)
- Nádraží
- 2027 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |