pronájem pokoje 20 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — bydlení od po- pá, počítá se s odjezdy na víkendy domů

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem studentských zařízených pokojů, pouze pro studenty VŠ, v Olomouci, ul. Wellnerova Pronájem jednotlivých, neprůchozích pokojů v zrekonstruované budově v blízkosti centra Olomouce v ulici Wellnerova. Pokoje o velikosti 20m², 1 až 3 patro s výtahem, pokoje jsou zařízené - stůl, postele, skříně, pokoje jsou pouze pro studenty, studentky a studentské páry. Jedná se o ubytování spíše internátního typu, proto se u tohoto ubytování počítá s odjezdy na víkendy domů, v neděli se opět najíždí, tzn. bydlení od po- pá. Společné sociální zázemí + kuchyňky na každém patře s dostačující kapacitou. K dispozici dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-14933

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 067 Kč

rozpětí 6 641 – 10 097 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 390 · váha 58 %

Model z dat 7 682 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jedná se o pronájem zařízení pokojů internátního typu v Olomouci určený pouze pro studenty. Ubytování je koncipováno pouze od pondělí do pátku s nutností odjezdu na víkendy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: stůl, postele, skříně

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Šibeník)
Nádraží: 520 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno