pronájem bytu 2+1 58 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši jednoho nájmu (15.700 Kč) hrazena nájemcem

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, cca 58 m² v Olomouci se sklepem a lodžií Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové užitné ploše 58 m², situovaný ve vyhledávané části Olomouce. Byt se nachází v 6. NP ze 7 podlažního bytového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do samostatné toalety, koupelny s místem pro pračku a také k prostoru vhodnému pro vestavěnou skříň či další úložné řešení. Jeden z pokojů nabízí vstup na zasklenou lodžii s výhledem na dětské hřiště před domem. Druhý pokoj je propojen s kuchyní vybavenou novou kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a prostorem pro lednici. Majitelé shánějí spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se o bytovou jednotku bude starat. Zároveň si majitelé vyhrazují právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Budu se těšit na prohlídce. Výše nájemného: 15.700,- Kč; Zálohy na provoz: cca 3.000,- Kč + přepis elektřiny na nájemce; Vratná jistota (kauce): 30.000,- Kč; Provize RK: 15.700,- Kč; K dispozici od 01. 10. 2026. 

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jakub Jílek reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 15 700 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-JJ21

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 202 Kč

rozpětí 13 519 – 18 051 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 314 · váha 63 %

Model z dat 15 890 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 16 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 890 Kč (rozpětí 12 997 Kč – 18 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22

Pronájem světlého bytu 2+1 v Olomouci 6. NP se zasklenou lodžií a sklepem, po kompletní rekonstrukci. Pozor na provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu hrazenou nájemcem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: Centrální vytápění
provize: 15.700 Kč (jeden měsíc nájmu)
prislusenstvi: Zasklenená lodžie, sklepní kóje, nová kuchyňská linka s indukční deskou a myčkou
podil velikost: 58 m²

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1101 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno