pronájem bytu 3+kk 80 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 80 m² U solných mlýnů, Olomouc - Holice Pronájem bytu 3+kk s prostorným balkonem v moderní novostavbě cihlového bytového domu v Olomouci – Holici na ulici U Solných mlýnů. Byt o výměře 56,5 m² + balkón a terasa se nachází v 5. NP domu se nachází ve 4. NP domu s výtahem a je orientován na východní stranu. Bytovou jednotku tvoří předsíň (s možností umístění šatní skříně), obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, balkon o výměře 24,38 m² (vstup z obývacího pokoje a jedné ložnice) a dále koupelna. Koupelna je vybavena vanou, topným elektrickým žebříkem, toaletou, přípojkou na pračku a možností bezproblémového umístění sušičky, elektrickým bojlerem na ohřev vody. Součástí kuchyňské linky, která poskytuje velkorysý pracovní prostor, je sklokeramická varná deska, přípojka na myčku, el. trouba a digestoř. Okna jsou osazena předokenními žaluziemi na elektrické ovládání. Podlahy v pokojích a v předsíni jsou vinylové, v koupelně dlažba. V celém bytě je podlahové topení, které v letních měsících plní i funkci chlazení. Nájemník má možnost si sám regulovat teplotu v bytě, prostřednictvím vlastního termostatu. Vytápění i chlazení bytů zajišťují tepelná čerpadla umístěna v 1. NP domu. Připojení k vysokorychlostnímu internetu je zajištěno společností ONYX engineering, spol. s. r. o. a nájemník si v případě zájmu hradí sám. Možnost připojení na televizní a rozhlasový signál je pro nájemce zdarma. K bytu náleží samostatná komora na patře o výměře 2,13 m². Možnost pronájmu parkovacího stání v 1. NP domu, mezi prvními v Olomouci možnost nabíjení elektromobilu přes noc přímo na parkovacím místě nájemník, nabíječka bude namontována podle typu vozidla. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby v celkové výši 6.300 Kč / měsíc. Zálohy na energie a služby budou majitelem pravidelně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost městské části Holicek MHD - 5 min. pěšky, k autobusovému nádraží 10 min. pěšky, vlakové nádraží do 5 min. autem, nákupní centra Šantovka do 8 minut autem, nákupní centrum Olympie do 5 minut autem, Lidl do 5 min. autem, Hornbach 3 min. autem, Baumax 5 min. autem centrum města - 12 min. autem. dopravnímu uzlu s napojením na dálnici. Energetická náročnost budovy třída B - velmi úsporný. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Nabídka je součástí developerského projektu NÁJEMNÍ BYDLENÍ U SOLNÝCH MLÝNŮ OLOMOUC .
Parametry
- Cena
- 18 940 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 51 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-354/26
Odhad reálné ceny
21 531 Kč
rozpětí 19 653 – 23 318 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 239 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 395 · váha 70 %
Model z dat
19 121 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
26 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:29
Moderní novostavba 3+kk s velkorysým balkonem a terapií v Olomouci-Holici, energeticky třída B. Nájemné 18 940 Kč + 6 300 Kč energie; k dispozici od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- podlahové topení s možností chlazení, tepelné čerpadla v 1. NP, termostat
- prislusenstvi
- balkon 24,38 m², terasa, komora 2,13 m², parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu, vysokorychlostní internet ONYX
- podil velikost
- 56,5 m² + balkón/terasa, 5. NP
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Pekárny)
- Nádraží
- 1599 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |