pronájem bytu 3+1 75 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty, 3+1, 75 m², Olomouc - Nová Ulice Nabízíme Vám k pronájmu prostornou bytovou jednotku 3+1 po zdařilé rekonstrukci, nacházející se v panelovém domě s výtahem, městská část Nová ulice, ulice Varšavské náměstí. Bytová jednotka se zděným jádrem je umístěna v sedmém patře a bude se pronajímat částečně vybavená nábytkem. Dispozičně nabízí jednotka vstupní chodbu s botníkem, prostorný obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a 2 ložnice, kuchyni vybavenou základními spotřebiči ( lednice s mrazícím boxem, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí) a šatnu. V obývacím pokoji se nachází vstup do zasklené lodžie. Nespornou výhodou je klimatizační jednotka. K bytu je možno pronajmout zděnou garáž nacházející se v komplexu garáží hned vedle budovy za poplatek 3 000,-Kč. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Okna jsou plastová vybavená dvojskly. V bytové jednotce je nová elektroinstalace i rozvody vody a odpadu. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě blízko zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, v blízkosti najdete supermarkety Billa, Albert a Penny Market, lékárnu, základní školu, fakultní nemocnici, poštu atd. Majitel požaduje vratnou kauci ve výší 30 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. Byt je volný od ihned. Pro domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, makléře. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03257

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 678 Kč

rozpětí 16 214 – 22 501 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 375 · váha 61 %

Model z dat 18 903 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 18 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 903 Kč (rozpětí 15 461 Kč – 22 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (U Botanické zahrady)
Nádraží: 134 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno