pronájem bytu 3+1 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Lužická, Olomouc . Nabízíme k pronájmu byt 3+1 na Lužické ulici v Olomouci. Byt se pronajímá nezařízený. V okolí domu najdete obchody, MHD, služby. Byt je v udržovaném stavu. Elektřinu si nájemce přepíše u poskytovatele. Byt má tři lodžie a sklep. Dům je po revitalizaci, zateplení, kamerový systém. Byt je vhodný pro studenty, volný od 1. 9. 2026 Kauce jeden měsíční nájem. Pro více informací a možnost sjednání si prohlídky volejte makléře..
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makléři na Moravě
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-21638
Odhad reálné ceny
17 524 Kč
rozpětí 14 979 – 20 021 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 473 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 287 · váha 63 %
Model z dat
17 794 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 17 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 794 Kč (rozpětí 14 554 Kč – 21 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Udržovaný byt 3+1 v Olomouci v zatepleném domě s lodžiemi, vhodný pro studenty. Volný je až od září 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dům je po revitalizaci
- prislusenstvi
- tři lodžie a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Hotelový dům)
- Nádraží
- 782 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |