pronájem bytu 2+1 73 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, cca 73 m² ul. Kačení, Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt a o dispozici 2+1 o výměře cca 73 m² , umístěný ve 3. NP v historickém centru města Olomouce. Nabízený byt se skládá ze vstupní předsíně, dvou pokojů z nichž jeden je průchozí. Z předsíně je přístupná koupelna s WC a kuchyně. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V bytě jsou plovoucí podlahy, plastová okna jsou orientovaná na tři světové strany. Topení i ohřev vody jsou zajišťovány vlastním plynovým kotlem pro tento nabízený byt. Byt je pronajímán nevybavený. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou. Nájemné činí 17.500,- Kč/měsíc V ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy na energie - budou přepsány na nájemce. Vratná jistota: 1× měsíční nájem. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02884
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 16 900 Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 202 Kč
14 853 – 19 568 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 832 · váha 59 %
Model z dat
16 163 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 163 Kč (rozpětí 13 802 Kč – 18 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1009 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 17 500 → 16 900 |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |